Idéalement située à moins de 15 km du centre de Paris et bientôt dotée d’une nouvelle gare pour le métro automatique du Grand Paris Express, Vanves est un emplacement de choix. Vous souhaitez acheter un appartement à Vanves neuf ou ancien ? Retrouvez des informations sur le marché Vanvéen avec Immobilier Vanves.

Acheter un appartement à Vanves : les prix…

Avec un marché immobilier très largement dominé par les appartements (92%), les offres de location et de vente d’appartement sont nombreuses à Vanves.

Par contre, les prix de l’immobilier à Vanves et autres communes limitrophes de Paris dans la petite couronne (Clamart, Issy-les-Moulineaux, Malakoff, Montrouge…) sont élevés et homogènes ; ils n’ont pratiquement pas connu de baisse contrairement au reste de la France et ont subi une forte augmentation (+ 21% à Vanves) ces 10 dernières années ; même s’ils sont un peu plus raisonnables qu’à Paris, les prix m² moyens varient pour un appartement de 4 667 € (Clamart) à 6 500 € (Issy-les-Moulineaux).

Pour acheter un appartement à Vanves, il faut compter au dernier trimestre 2016, selon les quartiers (les Hauts-de-Vanves, le Centre Saint-Rémy ou le Plateau) et le type de bien, entre 4 100 € et 8 200 €.

Acheter un appartement à Vanves neuf ou ancien ?

Programmes neufs à Vanves

Très attractive pour les familles notamment avec son ambiance provinciale à 2 pas de la capitale, Vanves est une ville dynamique qui ne manque pas de projets immobiliers. Son accessibilité, bientôt renforcée par la Ligne Rouge 15 Sud de Grand Paris Express, est un atout de plus pour les investisseurs (Loi Pinel) ou pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à Vanves neuf.

Les programmes immobiliers neufs, nombreux, témoignent effectivement de l’essor de cette commune de 28 000 habitants aux portes de la capitale :

• projet NIWA (Bouygues Immobilier) / signifiant ‘jardin’ en japonais, Niwa préfigure l’habitat citadin de demain : un appartement en ville en osmose avec la nature. L’architecte japonais Kengo Kuma et le paysagiste français Michel Desvignes participent à ce programme immobilier neuf de 158 logements (dont 30 sociaux) qui se veut une référence tant au niveau du développement durable que de l’innovation architecturale ; livraison 3ème trimestre 2018 ;
• Côté 15ème (France Logis) / 22 appartements dans une résidence très contemporaine en brique et aluminium à proximité immédiate du lycée Michelet ;
• le Ponant (Mdh Promotion) / 28 logements neufs dans une résidence de style art déco idéalement située à l’angle des rues Marcheron et République ;
• le 41 (Sofaprom) / 26 logements, livrables début 2018, à proximité immédiate de la ligne 12 du métro (Corentin Celton)…

Certains lots de ces nouveaux programmes immobiliers sont éligibles à la Loi Pinel de défiscalisation et au PTZ+ pour les primo-accédants. N’hésitez pas à vous renseigner.

Parc immobilier ancien de Vanves

Si vous préférez acheter un appartement à Vanves dans le parc immobilier ancien, plusieurs solutions s’offrent à vous. Vous pouvez consulter les annonces de particuliers à particuliers et réduire les frais ou vous adresser à l’une des nombreuses agences immobilières à Vanves.