Comment estimer un appartement avec terrasse ?
Chaque année, plusieurs milliers de transactions immobilières ont lieu en France. Certains cherchent à revendre leur bien immobilier tandis que d’autres cherchent à acquérir un nouvel appartement ou une nouvelle maison. Si l’estimation de la valeur d’un bien traditionnel est relativement simple (il suffit de se référer au prix par mètre carré pratiqué dans le quartier), cela n’est pas forcément le cas pour un appartement avec terrasse. Mais alors, comment estimer la valeur d’un appartement avec terrasse ? On fait le point.
Calculer la valeur d’un appartement en fonction de sa surface habitable
Le premier élément à prendre en compte pour estimer la valeur d’un appartement est sa surface habitable. En effet, la valeur d’un logement est calculée en fonction de sa superficie. En toute logique, plus un appartement sera grand et plus sa valeur sera élevée.
De ce fait, il est possible d’estimer la valeur d’un appartement en multipliant le prix par mètre carré pratiqué dans le quartier (celui-ci peut varier entre 2 000 et 20 000 euros en fonction des quartiers et des villes) par la superficie du logement.
Calculer la valeur d’un appartement avec terrasse
Une fois que vous avez calculé la valeur d’un appartement en fonction de sa surface habitable, vous pouvez alors calculer la valeur de votre terrasse. On estime que la valeur d’un mètre carré de terrasse représente la moitié d’un mètre carré de surface habitable.
En d’autres termes, une terrasse de 20 mètres carrés représentera une valeur d’environ 10 mètres carrés de surface habitable. Avec ces éléments, vous pouvez alors estimer la valeur d’un appartement avec terrasse. Il vous suffira alors de connaître les prix immobiliers pratiqués dans votre ville ou votre quartier.
Avoir recours à un professionnel de l’immobilier
La superficie d’un appartement et de sa terrasse n’est pas le seul élément à prendre en compte pour estimer la valeur d’un bien immobilier. En effet, l’emplacement du bien, ses finitions ou encore le style architectural de l’immeuble peuvent influencer le prix d’un bien immobilier.
Or, ces éléments sont bien plus difficiles à calculer à l’heure d’estimer la valeur d’un appartement. Pour cela, il est bien souvent indispensable de faire appel à un professionnel de l’immobilier, comme c’est le cas d’Espaces Atypiques, afin d’estimer au mieux la valeur d’un appartement avec terrasse.
Ainsi, il faut prendre en compte la superficie de la surface habitable et de la terrasse afin d’estimer la valeur d’un appartement avec terrasse. L’intervention d’un professionnel de l’immobilier permettra de prendre en compte d’autres facteurs, tels que les finitions ou l’emplacement du bien immobilier.
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Commentaires de l'article :
Bonjour, en effet c'est important de faire estimer son appartement avec terrasse ou balon. Je sais que c'est un élément qui est beaucoup apprécié. Et puis si vous faites des travaux c'est important de faire estimer car ça fait monter l'estimation de vente de votre maison ou appartement. Par exemple avec mon mari nous avons fait installer une pergola avec des lames orientables sur notre terrasse et forcement ça rajoute un plus à cet espace.